Капитальный ремонт квартиры в Москве

ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартир включает не только замену электропроводки и сантехники, но и выравнивание всех поверхностей. Ровные пол, стены и потолок – залог презентабельного вида любого помещения. Так как квартира отличается сравнительно небольшими площадями, то в ней особенно заметны все неровности. 

Ремонт потолка
Когда капитальный ремонт квартир приближается к стадии выравнивания поверхностей, к этому моменту следует наверняка определиться с отделкой потолка. Если ремонт потолка будет «сырым» - с помощью штукатурки, грунтовки и покраски, то начинают делать его. Вместе с потолком можно заняться и стенами.
У современного дизайна квартир несколько направлений, связанных с ремонтом потолка:

• придание потолку гладкой поверхности с помощью штукатурных смесей пол побелку или покраску;
• выравнивание поверхности с помощью натяжных потолков;
• ремонт потолка гипсокартоном с выравниванием и наращиванием фигурных ярусов.

«Сырой» способ самый затратный и грязный, так как выравнивание связано с большим расходом штукатурных и шпаклевочных смесей. Конечно, если перекосы по уровню достигают 1,2 см, то можно обойтись шпаклевкой, но в случае больших расхождений, составляющих 1,3-5 см, применяют штукатурные смеси. 
Квалификация специалистов для любых видов ремонтных работ должна быть высокой, но все, что связано с потолком требует особых навыков. Например, ремонт потолка гипсокартоном самый легкий, но достаточно технологичный. Необходимо рассчитать соотношение веса плит с длиной креплений и выносливостью материала основы потолка. Некачественно выполненная работа может даже стать угрозой для жизни!

Самый быстрый, надежный и непыльный способ отремонтировать потолок – заказать виниловое полотно. Его можно установить даже после отделки стен и пола. Единственный минус в установке натяжного и подвесного потолка – это потеря драгоценных сантиметров высоты. Особенно для низких панельных «хрущевок» и им подобных квартир не подходит потолок из гипсокартона с ярусами, но зато натяжное полотно заберет из высоты только 3-5 см.

Ремонт стен
Продолжают капитальный ремонт квартиры выравниванием стен, которое также как и потолок можно сделать с помощью гипсокартона или оштукатуриванием, используя строительные смеси. «Сырое» выравнивание сэкономит квадратные метры. Если стены выровнять гипсокартоном, который можно приклеить, то такой метод сохранит не только пространство, но и деньги. 
Выравнивание стен штукатуркой долгий процесс, который требует высокой квалификации мастеров и не дешевый. На одну только стену придется израсходовать не один 25 кг мешок сухой смеси. Так что перед началом ремонта необходимо просчитать стоимость обеих методов отделки и выбрать более приемлемый.
Любая декоративная отделка стен должна проходить по гладкой поверхности. Единственный способ, не требующий идеальной поверхности (все же дыры и трещины придется зашпаклевать!) – применение жидких обоев. Их можно наносить на шероховатую поверхность.

Выравнивание пола
Ремонт этой поверхности можно произвести, с помощью смеси для выравнивания пола или листов фанеры, толщиной не менее 1,2 см. И то и другое применяют только после первоначального слоя основы. После Высохшая поверхность не будет идеально гладкой и на нее невозможно уложить линолеум, паркетную или ламинатную доску. После полного высыхания чернового пола, его ровняют с помощью самовыравнивающихся растворов.
Их готовят из сухих цементно-песчаных смесей с полимерными и синтетическими добавками, которые можно приобрести в любом строительном магазине. Толщина слоя зависит от качества основного пола и расхождений в уровне. После высыхания идеально гладкой поверхности, пол необходимо сразу же покрывать отделочным материалом – линолеумом, ковролином или другим подходящим по дизайну. Если этого не сделать вовремя, пол начнет разрушаться и будет сильно пылить.
Второй способ выравнивания чернового пола заключается в применении листов фанеры. Их укладывают на гидроизоляционное покрытие и привинчивают специальными саморезами-дюбилями к основанию пола. Идеальная поверхность фанеры подходит для любого покрытия.